+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду?

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду?

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдавать квартиру ЧТОБ НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Традиционно осенью тема аренды жилья очень актуальная. На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду. Спрашивала она не просто так.

Последние "честные" и "добросовестные" арендаторы, выезжая, захватили с собой ковер, пару картин и доверие хозяйки к людям. Лена спрашивала меня: "Как так можно?! Разговор замкнулся и закончился, решили учиться на собственных ошибках и разошлись. Но, думаю, Лена не единственная наивная пострадавшая. Я, как юрист с многолетним стажем, могу сказать только одно: обезопасить себя можно, но только документируя все условия аренды на бумаге. Поэтому договор подписывать не просто нужно, а необходимо!

Договор гарантирует, что в случае возникновения проблем любая из сторон может идти в суд за защитой своих прав. Тем более заключить его — несложно. Это делается в простой письменной форме.

Нотариальное заверение и государственная регистрация сделки не требуется, достаточно подписей. Образец договора легко можно найти в интернете. После того, как все стороны проверили документы друг друга и согласовали подписание договора, необходимо определиться с условиями аренды , что будет положено в документ и будет незыблемым на весь период использования жилья.

Важно предусмотреть все существенные условия, такие как арендная плата, срок действия договора, а также те, которые стороны считают необходимым урегулировать до приёма-передачи квартиры в использование. Это может быть порядок прекращения договора, условия изменения арендной платы, компенсация произведённых ремонтных работ, обеспечение сохранности жилья, возможность сдачи жилья в субаренду и многое другое, что может вызвать конфликт между сторонами.

Чем детальней будут прописаны условия аренды, тем комфортней и безопасней будет проживание в квартире. Договор подписывать не просто нужно, а необходимо! Важно знать, что, согласно закону, арендатор обязан использовать квартиру только по назначению, то есть для проживания, и обеспечить надлежащее состояние помещений.

Кроме того, арендатор не имеет право без согласия владельца квартиры выполнять капитальные работы, например, производить перепланировку и пр. Также только с согласия собственника он может подселить кого-то. Так что, после грамотного юридического оформления сделки, можно не бояться, что, сдав свои "метры" одинокому сотруднику IT-сферы, он не организует там общежитие. Отдельный вопрос, который важно проговорить и, желательно, прописать — это уже существующие недостатки квартиры.

В нем указывается, что пятно на диване и дырка в ковре уже были, и арендатор за это ответственности не несет. Помните, доказать что-либо можно, только если это было на бумаге, заверения "на словах" в суде не принимают. Если сроков нет — он автоматически будет считаться действительным пять лет. По закону, если владелец слукавил и выгнал жильцов, а потом сдал квартиру, он должен возместить арендаторам убытки, связанные с переездом. Естественно, заключение такого договора не означает, что стороны обязаны следовать ему пять лет.

При необходимости его можно расторгнуть в установленном порядке. Арендатор должен предупредить хозяина за три месяца до выезда, а владелец должен сообщить о решении за два месяца. В срочном порядке договор может быть расторгнут, если хозяин в суде докажет, что снимающие жилье люди портят имущество или используют квартиру не по назначению.

Если я, как юрист, все еще не убедила вас, что заключать договор необходимо, и вы по-прежнему думаете, что это пустая трата времени, подумайте вот о чем: так делает весь цивилизованный мир. Также у них принято уточнять, какой штраф предполагается за задержку с оплатой. Часто в Европе и США арендаторы, заезжая в новую квартиру, делают как можно больше фотографий. Снимают практически все: каждый угол, каждую стену и дверь.

Так им образом, выезжая через какое-то время, они смогут точно определить, что было испорчено или поломано до них. Кстати, не менее важно вносить плату за жилье под расписку и собирать квитанции за оплату коммуналки. Все это также пригодится, если дело дойдет до суда. Расписку не нужно заверять, но в ней должна быть информация, кто и кому за что платил, с указанными номерами паспортов и подписями сторон. Лена пообещала мне, что больше не будет пускать к себе незнакомцев и начнет подписывать договоры.

Ведь в процессе аренды или сдачи жилья правильное юридическое оформление — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Надеюсь, что и читатели научатся на ее ошибках, а не на своих.

Присоединяйтесь также к группе ТСН. Последние Популярные Комментируют. Популярные видео Последние видео. Выпуск ТСН. Ночь за 1 октября года полная версия ТСН. Оставьте свой комментарий. Все комментарии. Всегда развернутые. Выбор редакции Шевченко опроверг возможность стать главным тренером "Милана".

Сеть смешит видео с хохотом малыша, который учит с отцом алфавит. Кличко прогулялся с Томом Крузом в Киеве.

Квентин Тарантино начал писать роман о ветеране Второй мировой войны.

Как Обезопасить Себя при Сдаче Квартиры в Аренду

На рынке купли-продажи жилья, как правило, больше рискует покупатель: именно у него впоследствии могут отсудить право собственности. В сфере аренды жилья все наоборот: клиенты приходят и уходят, а хозяин жилплощади несет повышенные риски. Сдача временно свободного жилья в аренду — популярный бизнес или вид подработки для многих собственников жилья.

Мысль о сдаче квартиры в аренду посещала, наверное, каждого владельца свободной площади. Действительно, почему бы не сделать пустующую квартиру источником стабильного дохода?

Так сложилось, что российский рынок арендного жилья сформировался как рынок собственника, а потому арендодатель по умолчанию всегда имеет целый набор преимуществ перед арендатором. В отличие от западных стран, где риэлторские услуги по подбору арендатора оплачивает собственник, рынок аренды недвижимости России в большинстве случаев работает "от арендатора", арендатор и оплачивает услугу агента. На сегодня арендное жилье в Москве представлено преимущественно собственностью физических лиц. Среди тех, кто зарабатывает на аренде квартир, большую долю занимают коренные москвичи, которые получили свои квартиры бесплатно в советский период, а в наше время имеют возможность сдавать их по арендным ставкам, вполне сопоставимым с крупнейшими городами мира.

Сдавать нельзя сдаваться

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Как правильно сдавать квартиру в аренду". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Привет всем, кто заглянул на огонёк! Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес. В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус — обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях. Если у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка. При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе — подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Теперь узнаем, как действовать, чтобы избежать неприятностей. Предлагаем разобраться, как правильно снять квартиру в современных реалиях: делать это самостоятельно или обращаться к риелторам, каких подвохов избегать и как обезопасить себя и свои деньги от мошенников. Расскажем о последовательности действий, которая приведет к результату без осложнений и неприятных сюрпризов, поделимся проверенными секретами от экспертов рынка недвижимости. Проанализируйте тематические сайты. Требуйте оригиналы документов.

Правильное юридическое оформление здесь — залог спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Фактическая война хоть и называемая АТО , сложная ситуация на рынке труда, тяжелое экономическое положение украинцев побуждают людей к миграции, если не за рубеж, то внутри страны. В столицу Украины едет все большее количество наших сограждан — кто из оккупированных населенных пунктов, кто спасаясь от безработицы в регионах. Но как сдать квартиру, при этом не потеряв на всевозможных рисках? По словам консультанта по недвижимости Ивана Кудояра, каждый десятый арендатор квартиры оказывается проблемным — или украдет что-то, или испортит.

Как безопасно снять или сдать жилье

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — хорошая идея или ошибка?

.

Как правильно сдавать квартиру в аренду

.

На днях ко мне обратилась знакомая с вопросом, можно ли как-то юридически обезопасить себя, сдавая квартиру в аренду.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tingjobsditual

    Тебе скучно и одиноко? Никто не звонит, не приходит? Нет романтики и приключений? Это легко исправить! Возьми кредиты и не плати!

  2. Серафим

    Свидетельствуя уважение к суверенным правам всех народов, входящих в Союз Советских Социалистических Республик,

© 2018-2019 meteordive.ru