+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

Не всегда владелец квартиры может лично присутствовать в момент совершения сделки. Тогда он вправе доверить действия от своего имени другому лицу, в виде нотариальной доверенности. Выступать представителем собственника может любое лицо как родственное, так и риэлтор. Важно лишь знать, какие могут потребоваться обязательные и дополнительные документы от собственника жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в 2019 году

Продажа квартиры — ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В году ситуация изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

БТИ — это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта. Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется.

Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца. Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок.

К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. Содержание справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:. Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов.

При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры. Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:. У каждого документа имеется определенный срок действия.

После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:. Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта — в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней.

В некоторых случаях проблема решается быстрее. После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет рублей. Электронная справка стоит дешевле. Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме. Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется. По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя.

Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств. Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи.

Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно. О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье. Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в году Продажа квартиры — ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Оценка статьи:.

Срок действия справки БТИ для продажи квартиры

Для продажи квартиры на вторичном рынке требуется пакет обязательных документов, который необходим ФРС, и дополнительные документы, которые могут потребоваться в том случае если вы обратились за помощью в агентство недвижимости. Собственнику квартиры необходимо собрать пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает в себя:. Где берется.

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро. В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника?

Инструкция по продаже квартиры. Найти покупателя, либо готовить документы, либо и то и другое одновременно. Я бы рекомендовала пойти от обратного и все же сначала найти покупателя, так как многие необходимые для купли-продажи недвижимости документы имеют ограниченный срок действия. После того как Вы найдете покупателя хорошо бы было заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы обеспечить свои интересы и интересы другой стороны. Составление предварительного договора лучше доверить нотариусу, а не юристу вашего контрагента, так как нотариус не является заинтересованным лицом и всегда действует в интересах обеих сторон. Если у Вас нет ни времени, ни желания этим заниматься, Вы можете перепоручить данные полномочия своему доверенному лицу, для этого стоит лишь оформить доверенность на сбор документов, необходимых для продажи квартиры. Документы необходимые для сделки:. В случае наличия в квартире зарегистрированных жильцов, следует их снять с учета выписать , если же речь пойдет о малолетнем ребенке — обязательно требуется Разрешение органов опеки и попечительства , о порядке получения которого Вы так же можете прочитать в моем БЛОГе.

Справки из БТИ и сроки их действия

Где это можно сделать? Это можно сделать в МФЦ многофункциональном центре , техпаспорт, поэтажный и экспликацию можно заказать в БТИ это будет немного быстрее. Еще один обязательный документ для продажи квартиры — 5 выписка из домовой книги. Дополнительные документы, которые могут потребоваться — не обязательные документы: 1 выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов её заказывают в регистрационной палате , 2 согласие супругов, 3 заявление, что на момент приобретения квартиры вы в браке не состояли эти документы составляются у нотариуса , 4 оценка квартиры в оценочной компании.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Продажа квартиры — ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В году ситуация изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов. БТИ — это организация, ведущая технический учет недвижимости.

Сроки действия документов на покупку-продажу квартиры

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

.

При продаже квартиры какие нужны справки срок их годности

.

Инструкция по продаже квартиры, формирование цены при Цель статьи – ответить на вопросы: «Какие нужны документы для продажи квартиры?», « Как «Подводные камни договора купли-продажи квартир», «Из чего Срок действия такой справки нигде не указан, но по умолчанию.

.

Документы для продажи квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давыд

    Как прокомментируете данные изменения (8488). Я например заехал в Украину на авто на евро номерах, и на данный момент уже просрочил время пребывания в Украине, то если я сейчас хочу растаможить авто я освобождаюсь от уплаты штрафа за просрочку?

© 2018-2019 meteordive.ru