+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перевод жилого здания под торговый центр

Перевод жилого здания под торговый центр

Коммерческая деятельность завоевывает популярность среди простых граждан, которые ранее и не задумывались о ведении бизнеса. Приобретать специальные площади и магазины — дело накладное, поэтому все чаще люди используют имеющуюся у себя недвижимость. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. К примеру, у человека есть земельный участок под ИЖС, которое уже было запланировано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Магазин в жилом доме

Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем starichok , 22 авг Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас! Магазин в жилом доме Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем starichok , 22 авг Fast Quotes.

Регистрация: 6 авг Сообщения: Симпатии: 9. Всем доброго времени суток! Ситуация такая, есть дом двухэтажный, на первом этаже магазин, на втором жилые комнаты. Регистрация: 29 ноя Сообщения: Симпатии: Mag20 , 23 авг Регистрация: 8 июл Сообщения: 1.

Думаю никак. Если речь идёт о частном доме. Или делать проект перепланировки и переводить часть в нежилую или ставить все как жилое, а то что он устроил в зале магазин Когда измерял был диван и телевизор. Ко мне тут недавно обратились, жилой дом 40 кв.

Я сначала не понял затею, начал выяснять а там решение суда о сносе незаконной постройки, а если новый техплан я бы сделал, то это был бы уже не торговый центр а домик по больше. Потом бы меня судили. AzarovAV , 23 авг Я коротко так и ответил, делать проект перепланировки если его пропустит архитектура нежилое надо под магазин, а там ещё куча условий , то потом перевод и ставить на учёт жилое и нежилое.

В принципе порядок таков. Только при подаче декларации уже будет не соответствие сведений фактически это магазин, собственник подписывается что комнаты, но это его проблемы. Потом пишете заявление в архитектуру, указывая для чего нежилое, там обязывают вас провести благоустройство придомовой территории и разработать проект перепланировки или реконструкции это подразумевает образование помещения, даже если вы ничего делать на первом этаже не будете, то на второй этаж должен быть отдельный вход и тд.

Вот тут и появляются требования к вашему помещению точно не скажу, проектами не занимался , но выходы, крыльцо, вывеска, площадь торговая, склад и тд будут важны для продаваемого товара. Например для алкоголя площадь зала и удаленность от садиков школ и тд, перевести то можно, наверное, хоть чулан под нежилое, а вас то интересует дальнейшее, возможно ли там размещение определенного вида торговли, вот эти нюансы изначально узнать надо.

А то станет под дома пол хозблок. Потом вносить изменения техпланом на нежилое и жилое помещение. На землю менять разрешенку под ИЖС не надо, если ничего более не жилого строить не собираетесь. Регистрация: 8 окт Сообщения: 1.

А как же запрет на образование помещений жилых и нежилых в жилом доме - ОИЖС? Морячка , 23 авг Техплан нужен чтобы образовать два помещения. А вот с постановкой на учёт в жилом доме в фз упираемся. Завтра на работе уточню, обязательно отпишусь. Оффтоп Move your mouse to the spoiler area to reveal the content.

Регистрация: 27 ноя Сообщения: 1. Выдержка из одной статьи "Что такое нецелевое использование земель ответственность и последствия Нецелевое использование земельного участка — это его эксплуатация в форме, не соответствующей назначению, установленному для этой категории земель.

Нецелевое использование земель — основание для привлечения к административной ответственности по ст. Иными словами, если на участке, предназначенном для возведения жилого дома, построен магазин, собственнику придется не только заплатить штраф, но и устранить нарушение, то есть снести постройку.

Делайте выводы сами. Сергей КИ и Морячка нравится это. Mag20 , 24 авг И еще такой вопрос, допустим есть земля с основным ВРИ под ижс и к нему я хочу прилепить вспомогательный ВРИ например для размещения коммерческого объекта. ПЗЗ в данном аселенном пункте не утверждены, как в таком случае добавить вспомогательный ВРИ для данного участка? Все молчат как партизаны. Королев Сергей. Регистрация: 31 янв Сообщения: 1.

Королев Сергей , 25 авг Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. Поделиться этой страницей Tweet. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль? Этот сайт использует файлы cookie.

Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Accept Узнать больше.

Из нежилого в жилое! Перевод нежилого помещения в жилое помещение анализ судебной практики

Где-то с года можно наблюдать ситуацию, как предприниматели активно скупают квартиры на первых этажах, ветхие дома для обустройства в этих помещениях офисов, парикмахерских, складов, магазинов и т. Данную ситуацию можно объяснить тем, что в настоящее время огромной популярностью стали пользоваться, так называемые квартиры-студии в центральных районах крупных городов. Перевод нежилого помещения в жилое помещение может также обуславливаться и другими факторами. Например, у предприятия-гиганта есть много свободных технических помещений, которые данным предприятием не используются, но после переоборудования могут отвечать требования для проживания. Соответственно, данное предприятие может удовлетворить потребность в размещении своих сотрудников и приезжающих специалистов, за счет данных технических помещений.

В РФ ведется активная работа по выводу бизнеса из тени. Одним из инструментов является создание….

Статистика отмечает, что во многих городах частный бизнес развивается быстрее, чем ведётся строительство офисных зданий и центров. Именно поэтому на многих центральных улицах наш взгляд то и дело натыкается на бывшие квартиры, ставшие офисами. А можно ли превратить в административное здание частный дом? В этом вопросе немало тонкостей, которые необходимо изучить.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

Все чаще мы становимся свидетелями того, как хозяйствующие субъекты, будь то организации или индивидуальные предприниматели, организуют свою деятельность буквально по соседству — в жилых домах. Следует отметить, что действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать налогоплательщикам. В данной статье рассмотрены вопросы по переводу жилого помещения в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности. Прежде чем рассматривать вопрос о переводе жилого помещения в состав нежилого фонда, отметим, что в определенных случаях жилищное законодательство позволяет использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности налогоплательщика, но с одной оговоркой п. Вместе с тем такие случаи, предусмотренные действующим законодательством, что называется, можно пересчитать по пальцам. Если обратиться к арбитражной практике, то она неутешительна. Вообще, по мнению арбитражных судей, любые сделки, направленные на использование жилого помещения в целях иных, чем проживание граждан, не порождают правовых последствий Постановление ФАС МО от Однако в соответствии с техническим паспортом на жилой дом арендованное помещение относится к жилому фонду.

В нашем доме поселился...

Новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более справедливой с точки зрения соседей. Ведь именно они чаще всего страдают от шума или запахов, которые доносятся из кафе, магазинов, кофеен и других заведений, расположившихся за стеной. Спросить обещают всех, кто живет справа и слева от будущего нежилого помещения и даже сверху. Планируется, что участвовать в принятии решения - быть или не быть парикмахерской или магазину вместо квартиры - обязательно должно максимальное количество жильцов подъезда, в котором находится помещение, - две трети от их общего количества.

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание.

Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем starichok , 22 авг Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

.

.

Как перевести земли из ИЖС в коммерческую

.

жилой дом 40 кв. м, по факту торговый центр, в выписке особые отметки проект Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого . по декларации и РНС как здание, с назначением - жилое, так?.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. teckdispassnton

    Теперь только письменный договор заверенный в нотариуса, и пехать только при свидетелях, с видеофиксацией

  2. wedsunscroc

    Есть подобный закон в Санкт-Петербурге?

  3. Валентина

    Будем надеяться, что эту порнографию не приймут. Думаю хотят расширить круг возможностей для мошенников.

  4. nthearerel72

    Блин классно все росказывает, уважение тебе

  5. Розина

    Лапшу вешать не нада

© 2018-2019 meteordive.ru