+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бланк договора аренды торговой площади

Бланк договора аренды торговой площади

Сделка, по которой одна сторона передает во временное пользование другой стороне определенное имущество, представляет собой договор аренды. Стороны при этом называются арендатор и арендодатель. В начале документа указываются подробные данные каждой из сторон соглашения. Дальнейшие пункты содержат данные о предмете сделки, а также ссылку на документы, подтверждающие право собственности на объект аренды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [meteordive.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды торговой площади: скачать

Сделка, по которой одна сторона передает во временное пользование другой стороне определенное имущество, представляет собой договор аренды. Стороны при этом называются арендатор и арендодатель. В начале документа указываются подробные данные каждой из сторон соглашения. Дальнейшие пункты содержат данные о предмете сделки, а также ссылку на документы, подтверждающие право собственности на объект аренды. Некоторые особенности совершения сделки на передачу во временное пользование для торговой деятельности участка, заключаются в том, что документ должен содержать подробные права и обязанности каждой из сторон соглашения.

Без такого пункта, договор не будет иметь юридической силу. При заключении договора аренды, арендодатель принимает на себя следующие обязательства:.

По согласованию сторон, в текст документа могут быть внесены и прочие условия, в том числе право арендодателя проводить периодические проверки объекта аренды и соблюдения условий договора со стороны арендатора. Перед подписью сторон, указываются подробные реквизиты арендатора и арендодателя, по которым можно идентифицировать каждую сторону сделки.

Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то подпись его представителя заверяется печатью. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу город Белгород, улица Первомайская, дом 24, корпус 2, общей площадью одна тысяча кв.

Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под торговые площади офис, склад и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру 7 56 Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, так как состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.

Арендатор обязуется:. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну.

Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя.

Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке пятьсот рублей за 1 кв. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.

Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 60 шестьдесят дней. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 05 числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Договор аренды помещения между юридическими лицами. Как составить договор аренды торгового помещения, читайте тут. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора.

По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:. По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации. Бланк договора здесь. Помещение, указанное в п. Неотделимые улучшения арендованного Помещения производятся арендатором за его счет и только с письменного разрешения Арендодателя.

Стоимость затраты таких улучшений по окончании срока договора аренды Арендодателем не возмещается и не компенсируется. Передать Помещение Арендатору по передаточному акту в состоянии, пригодном для использования. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель вправе ставить вопрос о досрочном прекращении настоящего договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Арендодатель не отвечает за недостатки переданного Помещения, которые были оговорены при заключении настоящего договора, были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены им во время осмотра Помещения при заключении настоящего договора или передачи объекта недвижимости. Арендодатель не возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный имуществу Арендатора действиями третьих лиц.

Использовать Помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п. Содержать Помещение в технически исправном состоянии и надлежащем санитарном состоянии, выполнять правила охраны труда и пожарной безопасности, норм и правил по эксплуатации нежилых помещений, законодательства по охране окружающей среды, выделяя для этих целей необходимые средства и нести самостоятельную ответственность за нарушение данных требований.

Самостоятельно и за свой счет получать различного рода разрешения контролирующих органов и организаций пожарная охрана, служба санэпидемнадзора, служба природоохраны и др. Не складировать и не хранить в Помещении радиоактивные, ядовитые, токсичные и иные опасные вещества, которые могут оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду. Обеспечивать пожарную безопасность в соответствии с Правилами пожарной безопасности и требований технических условий.

Не причинять ущерб элементам пожарной и охранной сигнализации в арендованном Помещении. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю. Если аварийное состояние возникло по вине Арендатора, принимать все меры по устранению аварий и их последствий за свой счет. Арендатор несет ответственность за правильную эксплуатацию своих электросетей, электроприборов и электроустановок.

В случае необходимости и для поддержания помещения в том состоянии, в котором оно было передано арендатору, один раз в год производить за свой счет текущий ремонт Помещения а также нести расходы по его содержанию без отнесения затрат в счет арендной платы. Соблюдать установленный режим работы Торгового центра. Выполнять требования внутреннего распорядка рабочего дня Арендодателя. Возместить Арендодателю ущерб, причиненный Помещению, если он возник по вине Арендатора, либо причинен его действием бездействием , либо произошел в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством РФ или условиями настоящего договора аренды.

Допускать в арендуемые помещения представителей Арендодателя, Управляющей компании и коммунальных служб для проведения для проведения проверок состояния и использования арендуемого Помещения, технического контроля инженерных коммуникаций и строительных конструкций. Вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные разделе 3 настоящего договора. Арендатор обязан сдать Помещение Арендодателю по передаточному акту в исправном состоянии, с учетом нормативного износа и провести сверку платежей с Арендодателем.

Недостатки в состоянии объекта недвижимости должны быть устранены до подписания акта приема-передачи. В случае не устранения Арендатором недостатков в установленный срок Арендодатель вправе устранить недостатки за счет Арендатора самостоятельно либо поручить устранение третьим лицам. Письменно согласовать с Арендодателем заключение договора с охранной организацией на арендуемое Помещение и прочее имущество.

Предоставить Арендодателю заверенные копии действующих документов, регламентирующих деятельность Арендатора: Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, Свидетельство о постановке на НУ, Устав, Решение о назначении исполнительного органа.

Размещение наружной рекламы на здании Торгового центра производить в соответствии с требованиями законодательства РФ и на условиях согласованных с Управляющей компанией.

Производить за свой счет с разрешения Арендодателя неотделимые улучшения Помещения, компенсация которых при прекращении срока аренды Арендодателем не возмещается. Арендатор имеет преимущественное право заключение договора аренды на арендуемое Помещение на новый срок при условии, если с его стороны не имеют место нарушения условий настоящего договора и обязательств по настоящему договору.

Арендатор вправе самостоятельно заключать договор страхования своего имущества материальных ценностей и товаров , так как ответственность за сохранность находящихся в арендуемом Помещении материальных ценностей и товаров несет Арендатор. За пользование Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату, которая включает в себя Фиксированную арендную плату и Дополнительную плату.

Размер ежемесячной Фиксированной платы, подлежащей внесению Арендатором за каждый календарный месяц, определяется по следующей формуле: Ставка за 1 кв. Оплата Арендатором Фиксированной арендной платы производится без каких-либо вычетов и зачетов, ежемесячно начиная с даты, указанной в п.

Дополнительно арендная плата включает в себя Плату за электроэнергию, которая рассчитывается исходя из величин потерь и фактического потребления на основании показаний счетчиков по тарифам, установленным соответствующими поставщиками для Торгового центра согласно расчету Управляющей компании.

Арендатор обязан вносить Арендную плату и иные, предусмотренные Договором аренды платежи, без каких-либо удержаний или зачетов. Арендная плата, а также все другие суммы, подлежащие выплате Арендодателю по Договору аренды, перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре аренды. Обязательство по осуществлению любого платежа по Договору аренды считается исполненным Арендатором в момент зачисления суммы платежа на расчетный счет Арендодателя.

Из суммы Обеспечительного платежа НДС не выделяется. Обеспечительный платеж не является задатком в понимании статей ГК РФ. Изменение и расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, установленных п. Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора. Настоящее условие является существенным условием договора.

Если Арендатор намерен пользоваться Помещением после истечения срока договора, он обязан за один месяц до окончания действия Договора обратиться к Арендодателю с письменной заявкой на продление договора аренды. При досрочном освобождении Арендатором занимаемого по настоящему договору Помещения без уведомления Арендодателя и оформления передаточного акта, акта сверки проведенных расчетов до прекращения договора, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента установления такого факта Арендодателем.

При этом Арендодатель имеет право передать Помещение в аренду другому лицу. При этом Арендатор обязуется оплатить Арендодателю фиксированную плату до момента заключения Договора аренды между Арендодателем и новым Арендатором.

Если Арендатор намерен прекратить договорные отношения по истечению срока действия договора, он обязан оформить акт сверки проведенных расчетов до прекращения договора, подписать акт приема-передачи и соглашение о расторжении договора. При расторжении настоящего Договора вследствие правомерного отказа Арендодателя от его исполнения Арендатор остается обязанным выплатить все, что он должен по настоящему Договору Арендодателю на момент его расторжения.

Договор аренды торговой площади: уловки, заставляющие вас переплачивать

Составление договоров В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители. О том, как четко распределять расходы на содержание помещения между вами и арендодателем, получить выписку о помещении, которое хотите арендовать, а также другие особенности подобных сделок — в нашей статье. Подводные камни в договоре аренды торговой площади Ошибки в договоре аренды, которые должен знать руководитель Правильный образец договора аренды торговой площади Договор на аренду торговой площади — документ, с которым приходилось сталкиваться почти каждому предпринимателю.

Читать журнал бесплатно. В подготовке договора аренды торговой площади существуют своего рода подводные камни, о которых должны знать руководители.

Готовый пример этого документа, а также особенности составления договора подробно описаны в статье. В договоре обязательно указывают существенные условия аренды торгового помещения то есть предмет соглашения и стоимость сделки, условия ее оплаты , а также все типичные для такого типа документов разделы они приведены в образце :. Образец договора аренды торгового помещения word. Бланк договора аренды помещения под торговый автомат word. К договору практически всегда составляется акт приема-передачи имущества, а также приложения, в которых фиксируется информация о внесении ежемесячных платежей, данные приборов учета и прочие важные сведения.

Образец договора аренды торгового помещения

В качестве участников такого соглашения выступают с одной стороны — арендатор лицо которому передается имущество во временное пользование , а с другой — арендодатель. Затем следует указание о самом предмете договора. Тут приводятся сведения о непосредственном арендуемом объекте, а также документах, отображающих законность владения арендодателем собственником участком, отведенным для передачи в аренду. В этом документе, отображающем договоренность сторон, обозначается полный перечень имеющихся прав и обязанностей, которые должны соблюдаться каждым из участников сделки. Подобный раздел — неотъемлемая часть любого подобного договора. Затем в документе отображается схема расчета предъявляемых к оплате платежей. Именно здесь раскрывается, какие именно затраты отнесены к арендным платежам. После этого приводится перечень условий, в соответствии с которыми стороны могут изменить пункты действующего соглашения либо расторгнуть его. Ко всему прочему, документ определяет объем ответственности, который та или иная сторона понесет в случае нарушения или ненадлежащего выполнения условий заключенной сделки. Отдельно могут быть учтены и иные условия по договоренности сторон, с выделением их в дополнительный раздел.

Образец договора аренды торговой площади

Участниками такого соглашения выступают арендатор и арендодатель. Их данные фиксируются в шапке на первой странице. После чего рассматривается предмет соглашения. Здесь представляется объект аренды, а также документы, которые гарантируют законность владения собственника участком для аренды.

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Договор аренды торговой площади образец бланк

В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора. Договор может быть заключен только после того, как стороны согласуют все условия. Соглашение об аренде должно быть составлено в письменной форме.

На сегодняшний день, отношения связанные с составлением договора аренды торгового помещения, является неотъемлемой частью коммерческой деятельности. Помните, что собственники оставляют за собой возможность повышения арендной платы. Для того чтобы арендаторам сократить свои расходы, рекомендуем указать в соглашении максимальный процент, на который может быть увеличена аренда. Обратите внимание на то, что в качестве сторон могут участвовать представители. В этом случае они должны представить доверенность, которая удостоверена нотариусом.

Договор аренды торговой площади

.

Предмет Договора. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату торговые площади (далее.

.

Договор аренды в торговом центре образец

.

Договор аренды нежилой площади в помещении

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 meteordive.ru